A pótlási tervben a vagyonértékelés objektum struktúráján alapulva, 50 éves időtávban mutatjuk be a víziközművek várható pótlási szükségleteit.
A tervezési munka keretében a meglévő és előállított adatok feldolgozásával elkészítjük, esetlegesen kiegészítő műszaki adatok feldolgozásával előállítjuk TIKA adatbázison alapuló hosszú távú pótlási tervet, a pótlási szükségletek előrejelzését.
Az elkészült pótlási tervek alapját szolgáltathatják a Gördülő Fejlesztési Tervek pótlási tervrészének, mivel azonos, egységes szerkezetben, tehát szakáganként, víziközmű rendszerenkénti bontásban, teljes szolgáltatási területre, teljes víziközmű rendszerre vonatkozóan állnak elő a pótlási előrejelzések az 58/2013.(II.27.) Korm. rendelet módosításáról szóló 292/2014. (XI.26) Korm. rendelet VIII/A fejezetében rögzítetteknek megfelelően.
A pótlási terv készítésénél minden esetben kiinduló adatbázisaként szolgál a Több szempontú integrált vagyonértékelésen alapuló vagyonleltár.
Azonban ténylegesen várható, tervezett pótlások ütemezéséhez, és a GFT hatékony alátámasztásához további adatfeldolgozás, további elemzési munka szükséges, melynek eredményeként, a racionális műszaki, szakmai szempontok mérlegelése alapján a pótlási csúcsok elnyújthatóak, ütemezésük optimalizálható.
Az elmúlt években a hosszú távú pótlási terveket elsősorban KEOP beruházások megvalósíthatósági tanulmányaiban szereplő CBA átszámításokhoz készítettünk. Ezen vagyonértékelések során a meglévő vagyonelemeket, és az újonnan létesült/létesítendő vagyonelemeket homogén struktúrájú adatbázisba rendeztük, majd együttesen vizsgáltuk 50 év időtávlatában az évenként szükséges pótlásokat. Kiemelt referenciánk közé tartozik az Állami víziközmű vagyon esetében végzett hosszú távú pótlási tervek készítésére vonatkozó munkánk.
A társaságunk csapadékvíz-elvezetéssel, és -kezeléssel kapcsolatos tervezési, felmérési, vagyonértékelési feladatokat környezetmérnök, földmérő mérnök, vagyonértékelő munkatársaink közreműködésével végzi. Referenciáink között komplett tervezési feladatok, csapadékvíz-gazdálkodási koncepciótervek, valamint vagyonértékelési szakvélemények találhatóak.
A csapadékvíz-elvezető, és -kezelő rendszerek értékelését az EVS 2009 (European Valuation Standards 2009 - Európai Értékelési Szabványok) szabványban megfogalmazott tartalmi elemek, valamint az 1/2002.(BK.8.) BM-EüM-FvM,-GM-ISM-KöM-KÖVIM-NKÖM-OM-SZCSM közös minisztériumi irányelv módszertani leírásai szerint végezzük.
Tekintettel a jogszabályi előírásokra, a vizsgált csapadékvíz-elvezető rendszer vagyonértékelését TIKA szoftver támogatásával avulással korrigált pótlási költség módszerével végezzük.
A vagyonértékeléseink alapján a Megbízók számára megfelelő információt nyújtunk az értékelt csapadékvíz-elvezető rendszer valós vagyonértékének meghatározásához és alátámasztásához, csapadékvíz-gazdálkodási koncepciók kialakításához.
A Társaságunk az elmúlt évtizedben jelentős mértékben hozzájárult ahhoz, hogy Magyarországon a víziközműveink valós értékének meghatározásával felelős vagyongazdálkodás alakulhasson ki.
2007 óta mintegy 1875 település komplett víziközmű rendszerének vagyonértékelését végeztük el, vagy működtünk közre a vagyonértékelés lefolytatásában. Ezen vagyonértékelések tételes vagyonleltárai a Több szempontú Integrált Közművagyon-értékelési Adatbázis – TIKA szoftver adatbázisában szerepelnek.
A vagyon felmérése a kiszámítható víziközmű üzemeltetés alapja. A vagyonértékeléseink eredményeként felállított strukturált közművagyon-adatbázissal az üzemeltetők, önkormányzatok és a Magyar Állam részére megalapozott információt tudunk nyújtani a közművagyon értékéről, tényleges gazdasági és műszaki helyzetéről, amely birtokában megfelelő színvonalú vagyongazdálkodásra, valós pótlási érték ismeretében megalapozott döntéshozatalra képesek.
A vonatkozó jogszabályok értelmében a közművek vagyonértékét költségalapú értékelési eljárással, az avulással korrigált pótlási költség módszerével kell meghatározni. A közművagyon-értékelési piramis alsóbb, alapozó szintjei az ehhez szükséges információk előállítását és alátámasztását szolgálják.
A vagyonértékelésünk minőségét számos referenciával, és a megrendelőink elégedettségével tudjuk bizonyítani. Az elkészült vagyonleltárak hasznosításával kapcsolatban évtizedes szakmai tapasztalattal, és referenciával rendelkező vagyongazdálkodási szakértő kollégák, valamint állandó műszaki fejlesztő-tervező, könyvvizsgáló szakértő partnereink állnak továbbiakban is rendelkezésre.
A Társaságunk annak érdekében, hogy egy település komplett víziközmű rendszerét érintő vagyonértékelését, valamint a gördülő fejlesztési tervezéssel kapcsolatos feladatokat elvégezhesse, teljes körűen felméri és beazonosítja az adott rendszer elemeit, objektumait. Amennyiben nem áll rendelkezésre olyan színvonalú műszaki nyilvántartás, amiben rendelkezésre áll az adott település víziközmű rendszer tételes objektumszintű nyilvántartása, abban az esetben fel kell állítani az adott rendszer műszaki leltárát.
A tételes műszaki leltár felállítása előfeltétele a vagyonértékelés lefolytatásának. A meglévő adatokat, műszaki dokumentációkat, rendelkezésre álló mindennemű információt az egyes objektumtípusok szerint strukturált, egységes adatbázisba rendezzük. Az így előállított eszközleltár képezi a vagyonértékelés alapját.
Az elmúlt évek kiemelt munkái között szerepel egy megyei jogú város teljes víziközmű rendszerének tételes műszaki eszközleltárának felállítása, ahol meglévő nyilvántartásokból közel 100.000 db tétel számú egységes struktúrájú műszaki leltárt állítottunk fel a szolgáltató szakembereinek hathatós közreműködésével.
Az elmúlt években továbbá számos megyei jogú város, komplex víziközmű rendszerrel rendelkező település eszközleltárát aktualizáltuk a rendelkezésre álló műszaki nyilvántartásokon alapulva, hogy azok alkalmasak legyenek a vagyonértékelés céljára, vagyonleltár felállítására.
Víziközműveink értékének és jó műszaki állapotának megőrzése nem csak közös érdekünk, hanem törvényi szabályozás (2011. évi CCIX. törvény a víziközmű-szolgáltatásról) értelmében jogszabályi kötelezettség is. 2012. július 15-től minden üzemeltetési szerződés kötelező mellékletét képezi a víziközművek vagyonértékelése és a teljes hazai víziközmű infrastruktúrát legkésőbb 2019. december 31-ig értékelni kell.
A BDL Kft. az elmúlt évtizedben vezető szerepet játszott mind az állami, mind az önkormányzati tulajdonú víziközművek vagyonértékelésében. Társaságunk 2007. év óta végez vagyonértékelést kifejezetten víziközmű szolgáltatók, ellátásért felelős önkormányzatok részére. A vagyonértékeléseink során a munkatársaink több évtizedes műszaki-tervezői, valamint közgazdasági, vagyongazdálkodási tapasztalatára tudunk támaszkodni.
A vagyonértékelés tevékenysége mellett számos műszaki, gazdasági, vagyongazdálkodási tanácsadásban vettünk részt. Végeztünk többek között:
A Több szempontú Integrált Közművagyon-értékelési Adatbázis – TIKA szoftver, több szempontú integrált vagyonértékelés módszertanának fejlesztésével a hatékonyan fenntartható és biztonságos víziközmű-szolgáltatás, valamint a felelős és víziközműveink értékének megőrzését célzó közművagyon-gazdálkodás alapfeltételeinek megteremtését tűztük ki célunknak. A TIKA nyilvántartási és vagyonértékelési szoftver segítségével kiemelkedő színvonalon és hatékonyan lehetséges a tematikus lekérdezéseket is biztosító közművagyon adatbázisának felállítása.
A TIKA módszertan és szoftver támogatásával mintegy 1600 településen végzett vagyonértékelés tapasztalatával állunk a Megbízóink rendelkezésére.
Több szempontú integrált vagyonértékelés szintjei:
Kollégáink széleskörű, több szakágat felölelő szaktudására, és évtizedes tapasztalatára alapozva vállaljuk a víziközmű ipar szinte teljes területén felmerülő mérnöki- szakértői, műszaki tanácsadói feladatok ellátását.
Az utóbbi években, a vízipar mind kommunális, mind ipari létesítményeinek üzemeltetése során egyre inkább előtérbe kerül az egyes technológiák minél hatékonyabb üzemeltetése, a leggyorsabb megtérülést biztosító, költségcsökkentő beavatkozások, rekonstrukciók végrehajtása, értelemszerűen minél alacsonyabb ráfordítás mellett.
A BDL Kft vállalja a meglévő infrastruktúra, technológia felmérését, azok optimális működéséhez szükséges beavatkozások, javaslatok meghatározását, igény szerint rövid-, vagy hosszú távú fejlesztési programok, ütemtervek kidolgozását. Elemzésünket gyártó és termék-függetlenül, az adott körülményekre figyelemmel végezzük, biztosítva az érdekeltek számára az összességében leginkább előnyös, objektív döntések meghozatalát.
Korábbi megbízásaink során összesen több mint ezer főmű szisztematikus állapot felmérését végeztük el.
A műszaki koncepció-tervezés mellett, megrendelői igény esetén, elvégezzük az egyes beruházások változatelemzését a Dinamikus Költségelemzés módszertanának használatával, ezáltal biztosítva a legkisebb összköltséggel járó, optimális műszaki megoldások azonosítását, kiválasztását.
Az Európai Uniós társfinanszírozású projektek előkészítése során szerzett tapasztalatainkra támaszkodva vállaljuk a pályázat, pályázati dokumentáció előkészítése során műszaki tanácsadói feladatok ellátását, a hatósági ügyintézésben történő közreműködést.
A felszín alatti vizekben hátramaradt, akkumulálódott szennyeződések felderítése, a szennyeződések mértékének feltárása, a múltból visszamaradt környezeti károk mérséklése, felszámolása egyaránt célja a kármentesítési feladatot magába foglaló környezetvédelmi tevékenységeinknek.
Nemcsak a vizet hordozó rendszerek szakszerű tervezése és kiépítése védheti meg pótolhatatlan erőforrásunkat, az ivóvizet és a felszín alatti vízbázisokat, hanem a talajvíz megóvására, megtisztítására is oda kell figyelnünk.
Kiemelt szakmai referenciával rendelkezünk a környezetvédelmi kármentesítés területén is, több egyedülálló vízkezelő rendszert tervezésével és kivitelezésével járulhattunk hozzá a fenntarthatósághoz.
A bekövetkezett talaj és talajvíz szennyezések felszámolása, megszüntetése területén alkalmazásra kerülő mérnöki, szakértői és kivitelezési munkák együttes ellátása terén kialakított komplex szolgáltatásokat kínálunk. A BDL Kft. célkitűzése, hogy a szennyeződés felmérésétől, lehatárolásától, a rekultivált, az embernek és a természetnek „tisztán” visszaadott környezetet biztosítson partnerei számára.
Tervezői-szakértői tevékenységünk:
Munkánkat minden területen a vonatkozó hazai és nemzetközi jogszabályokkal, előírásokkal összhangban végezzük. A víztermelés, -tisztítás, -elosztás teljes vertikumát fedő tevékenységünkkel állunk Megrendelőink rendelkezésére.
A rendelkezésre álló „nyers víz” fizikai-, kémiai-, biológiai tulajdonságainak, mennyiségének és az adott üzemeltetési körülményeknek figyelembe vételével - szükség esetén technológiai partnereink bevonásával - ajánlunk a hosszútávon üzembiztosan és költség-hatékonyan működő technológiáinkat.
Új létesítmények tervezése mellett vállalkozunk a meglévő létesítmények bővítésére, átalakítására, rekonstrukciójára, fejlesztési koncepciók kialakítására, azok összehasonlítására. A fejlesztési igények, műszaki megoldásaink szisztematikus felmérés, állapotértékelés, üzemeltetői és tulajdonosi konzultációk után kerülnek meghatározásra, kialakításra. Ebben kollégáink szaktudása mellett segítséget jelent a vagyonértékelési tevékenységünk során meglátogatott több száz üzemelő vízműtelep felmérése, állapotértékelése során szerzett tapasztalat is.
Teljes körű mérnöki, beruházás-előkészítési és kivitelezési feladataink:
Az esővíz az egyik legfontosabb természeti kincsünk. A lehullott csapadékvíz gyűjtése, tisztítása, tárolása, felhasználása hozzájárul legfontosabb célkitűzésünkhöz: a víz mennyiségi és minőségi védelméhez.
Ennek szellemében készítjük a csapadékvíz-gazdálkodási beruházások és azok mérnöki létesítményeinek mélyépítési, gépészeti, villamos és irányítástechnikai terveit, beleértve az ipari parkok, autópályák és nagyberuházások csapadékvíz elvezetésének, kezelésének és újrahasznosításának terveit.
Napjaink egyik visszatérő környezeti problémája, hogy nagyintenzitású csapadék utakat, kerteket, lakásokat önt el, jelentős károkat okozva. Az évek során jelentős mértékben csökkent a hegyvidéki, dombsági környezet, és a településeken belül a burkolt felületek aránya drasztikusan megnőtt. A síkvidékekre hirtelen jut el a korábbiaknál nagyobb mennyiségű csapadék. Az összefüggő, nagy kiterjedésű burkolt és beépített felületeknek semmilyen vízmegtartó képességük nincs, ezért komoly veszélyforrások. Ez ellen egységes, megelőző táj- és erdőgazdálkodással, belvízvédelemmel és korszerű települési csapadékvíz-gazdálkodással lehet védekezni.
A nagyintenzitású csapadék által okozott talajerózió következtében lesodort hordalék és a burkolt felületekről lemosott szennyezőanyagok visszatartása miatt a csapadékot csak előkezelést követően a megfelelő vízminőség biztosításával lehet a befogadóba bevezetni.
Cégünk teljes körű szolgáltatást nyújt a rendszerszintű csapadékvíz gazdálkodás egyes részterületein, vagy egységes, komplex szerkezetében egyaránt. Vállaljuk önálló és összetett vízgyűjtő területeket és településeket lefedő tanulmány- és koncepció tervek kidolgozását, az engedélyezési tervek elkészítését, a hatósági engedélyeztetést, pályázati anyagok - ajánlat kérési és –adási – összeállítását, kiviteli tervek készítését a megvalósulási tervek átadásával bezárólag.
Fontos számunkra a csapadékvíz újrahasznosítása, öntőző-, szürke-, technológiai- és tűzi vízként történő felhasználása.
Büszkék vagyunk rá, hogy több előkezelő létesítményt terveztünk már és lehetőséget kaptunk az alkalmazáshoz szükséges berendezéscsalád kifejlesztésére is.
Fontos számunkra, hogy a honlapunk látogatói egy kézből a lehető legtöbb információhoz hozzájussanak, ha közműtervezésről, közművagyon-értékelésről, Gördülő Fejlesztési Tervezésről, gazdasági tervezésről van szó. Összegyűjtöttük a leghasznosabb információkat, tevékenységeinkre így azok gyorsan és egyszerűen elérhetők minden érdeklődő számára.
© 2026 BDL Környezetvédelmi Kft.
